頂層設計引領(lǐng)！多地加快推動(dòng)住房品質(zhì)升級

在新時(shí)代高質(zhì)量發(fā)展的背景下，住房建設不僅是滿(mǎn)足人民基本生活需求的重要保障，更是推動(dòng)社會(huì )經(jīng)濟可持續發(fā)展、提升人民生活品質(zhì)的關(guān)鍵。在“好房子”建設頂層設計的引領(lǐng)下，各地紛紛出臺相關(guān)政策，明確“好房子”的建設標準和發(fā)展方向，推動(dòng)住房建設模式的轉型升級，以滿(mǎn)足居民對高品質(zhì)生活的期待。

北京市規劃和自然資源委員會(huì )于2月12日印發(fā)《北京市平原多點(diǎn)地區“好房子”規劃管理相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《技術(shù)要點(diǎn)》），總結“好房子”試點(diǎn)工作經(jīng)驗做法，以政策創(chuàng )新滿(mǎn)足人民群眾日益增長(cháng)的多樣化居住生活需要。例如，《技術(shù)要點(diǎn)》中提到，錯層陽(yáng)臺在滿(mǎn)足特定條件下可不計入容積率，不收取地價(jià)款，這為開(kāi)發(fā)商提供了更大的設計靈活性，也為居民創(chuàng )造了更舒適的居住環(huán)境。同時(shí)，為豐富城市空間形態(tài)，優(yōu)化小區空間布局，《技術(shù)要點(diǎn)》增加了居住建筑高度管控的彈性，允許局部上浮，有利于形成高低錯落的城市天際線(xiàn)；鼓勵城市支路兩側地塊可跨支路進(jìn)行地上和地下連通；鼓勵提升建筑品質(zhì)和新建筑材料應用，對于外立面采用磚石、金屬、陶板等耐久性高品質(zhì)材料的，其飾面層不計入容積率。

江蘇省住建廳于2月10日發(fā)布《關(guān)于加強改善型住宅工程質(zhì)量管理工作的通知》，要求從提升設計服務(wù)、保證施工質(zhì)量、規范質(zhì)量檢測、嚴格驗收管理等方面發(fā)力，提升工程品質(zhì)，建設“好房子”。

此外，多地也將“好房子”建設納入兩會(huì )議程中。據悉，在全國31份地方政府工作報告中，至少有15個(gè)省份的文件直接提及“好房子”的內容，涉及“好房子”的建設要求、制度保障、示范項目建設等，為2025年“好房子”建設等提供了非常明確的指導。例如，廣東提出發(fā)展綠色建筑，推廣智能建造、模塊化建筑和裝配式建筑，引導企業(yè)提高住房建設標準。浙江則要求穩妥推進(jìn)現房銷(xiāo)售試點(diǎn)和“好房子”建設試點(diǎn)，探索新的發(fā)展模式，為住房市場(chǎng)的健康發(fā)展提供了新的思路。同時(shí)，吉林明確2025年將大力推動(dòng)10個(gè)以上“好房子”示范項目建設，為全國提供可借鑒的經(jīng)驗。

在保障性住房方面，多地也明確了具體目標。上海計劃在2025年建設籌措7萬(wàn)套保障性租賃住房，實(shí)現“十四五”末總量達到60萬(wàn)套。北京則計劃建設籌集5萬(wàn)套保障性租賃住房，并竣工8萬(wàn)套各類(lèi)保障房。這些舉措不僅提升了住房品質(zhì)，也為不同收入群體提供了多樣化的住房選擇。

各地的“好房子”政策不僅提升了住房的品質(zhì)，還通過(guò)優(yōu)化設計、完善功能和提升社區環(huán)境，推動(dòng)了住房建設行業(yè)的可持續發(fā)展。隨著(zhù)從國家到地方關(guān)于“好房子”的相關(guān)指導性政策不斷出臺，不僅為建筑業(yè)明確了“好房子”的建設標準和發(fā)展方向，也為實(shí)現居民的美好生活提供了堅實(shí)保障。